Tolles Bauträgergrundstück! Über 5.800m2 große Liegenschaft, in erhöhter Lage mit Aussicht im Bezirk Korneuburg
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein ca. 5.826m2 großes Baugrundstück in leicht erhöhter Lage mit Aussicht im Bezirk Korneuburg.
Fläche ca. 5.826m2
Widmung Bauland Agrar (BA) | Bauklasse: I II, ok, 40.
Mindestgrundstücksgröße 1.000m2 - Bei Teilung Möglichkeit für 4x Einheiten pro Grundstück
Bis zu 20x Wohneinheiten möglich
Das Grundstück eignet sich somit bestens für ein Bauprojekt mit mehreren Doppel- oder Reihenhäusern.
Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.
Das Expose mit Adresse sowie Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!
Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer sowie der Gemeinde Leobendorf zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Die Firma Estoria Real Estate GmbH ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Grundstück befindet sich in der Ortschaft Tresdorf, welche zum Gemeindeverbund „Leobendorf“ gehört. Die Anbindungsstelle Korneuburg Nord bzw. das kleine dort befindliche Gewerbegebiet „Stetten“ liegt etwa 2,5 km südlich und ist in rund 3 Autominuten leicht erreichbar. Die Fahrzeit bis zur Wiener Stadtgrenze beträgt in etwa 15 Minuten. Leobendorf ist eine Marktgemeinde mit 4.973 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2021) im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich. Leobendorf liegt im Weinviertel in Niederösterreich. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 29,96 Quadratkilometer. 18,72 Prozent der Fläche sind bewaldet. Einen besonders großen Anteil an dieser Fläche hat der Rohrwald. Das Gemeindegebiet umfasst folgende vier Ortschaften (in Klammern Einwohnerzahl Stand 1. Jänner 2021): • Leobendorf (2.934) samt Badesiedlung Kreuzenstein, Erholungsgebiet I und Kohlstatt • Oberrohrbach (815) • Tresdorf (745) • Unterrohrbach (479) Derzeit wird an der Umfahrung Tresdorf gearbeitet und voraussichtlich Ende 2023 eröffnet.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 5500 m
Gesundheit
- Arzt 2000 m
- Apotheke 2500 m
- Krankenhaus 4500 m
- Klinik 9000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 1.750.000,00 €
- Fläche ca. 5.826 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.750.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7464/64
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 1.750.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 5.826 m2
- Grundfläche ca. 5.826 m2