Sanierungsbedürftige Wohnung im 3. OG in zentraler Lage in 1100 Wien Favoriten - weitere Wohnungen in verschiedenen Größen im Haus ab 80.000 € verfügbar
Beschreibung
Die hier zum Verkauf stehende 1x Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines zentral gelegenen Haus im 10. Bezirk, nahe dem Erlachplatz, und mißt ca. 30m2 Wohnfläche.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, die Allgemeinflächen des Hauses werden von Verkäuferseite bis Sommer 2024 noch saniert.
Das Haus befindet sich zentral im 10. Bezirk, nahe dem Erlachpark sowie nahe dem Matzleinsdorferplatz. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Folgende Arbeiten an den Allgemeinflächen des Hauses werden bis Sommer 2024 vom Verkäufer noch erledigt:
- Fassade sowie Stiegenhaus werden neu gestrichen
- Sämtliche Fenster werden einheitlich gestaltet
- Elektro- und Heizsteigleitungen werden erneuert
- Keller und Kellerabteile werden erneuert
- Luftwärmepumpe in Kombination mit Gasheizung wird errichtet
- Personenlift wird eingebaut
Weitere Wohnungen in verschiedenen Größen zwischen 19m2 - 70m2 sowie ein ausbaufähiger Rohdachboden (ca. 350m2 mögliche Wohnfläche - eine fertige Planung existiert bereit) stehen ebenfalls zur Verfügung, ab 80.000 €.
Es besteht auch die Möglichkeit, mehrere Wohnungen zusammenzulegen.
Das Expose mit weiteren Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage!
Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Bei der Abbildung vom Haus handelt es sich um eine Darstellung, wie das Haus aussehen wird, nach der Sanierung. Das Haus befindet sich aktuell noch im unsanierten Zustand.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 104.000,00 €
- Fläche ca. 30,41 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 104.000,00 € |
Betriebskosten: | 91,24 € |
Umsatzsteuer: | 9,12 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 100,36 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7464/95
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 104.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 30,41 m2
- Wohnfläche ca. 30,41 m2
- Keller 1
- Baujahr 1887
- Letzte Sanierung 2024