Geschäftslokal im Ortszentrum mit Kundenparkplatz
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumobjekt! Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz sondern auch eine ideale Lage mit einer perfekten Verkehrsanbindung und einer umfangreichen Infrastruktur in der Nähe. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend, die von einer grünen Landschaft umgeben ist. Es ist ideal für alle, die sich nach einer friedlichen und entspannten Lebensweise sehnen, fernab von der Hektik der Stadt.
Die Immobilie hat enormes Potential und bietet jede Menge Platz und Freiraum für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Immobilie befindet sich in Niederösterreich, in einer ruhigen Umgebung und bietet somit viel Erholungspotenzial. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Ärzte, Kindergarten sowie Schulen, ein Supermarkt, eine Bank, eine Post und weitere Gasthöfe die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Das Objekt ist durch die Nähe zur Autobahn A1 gut an das Verkehrsnetz angebunden und die Entfernung zu Wien beträgt ca 40 km.
Ausstattung
- Massiv
- Parkplatz
Energieausweis
- HWB B, 44.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,5
- gültig bis 25.09.2030
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 6000 m
- Polizei 6000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 7500 m
- Klinik 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 1.288,18 €
- Fläche ca. 224,24 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.288,18 € |
Miete: | 1.000,00 € |
Betriebskosten: | 288,18 € |
Umsatzsteuer: | 257,64 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.288,18 € |
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7464/140
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 1.288,18 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 224,24 m2
- Nutzfläche ca. 224,24 m2
- HWB B, 44.4 kWh/m2a
- fGEE C, 1,5
- gültig bis 25.09.2030
- Beziehbar sofort