Wohnung mit bestehender Ausnahmebewilligung zur touristischen Vermietung bis 2030

1210 Wien

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1 Stock eines Altbaus im 21 Bezirk, nur wenige Minuten vom Bahnhof Floridsdorf entfernt. Auch der Aupark Jedlesee sowie die Donauinsel sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

 

Für die Wohnung besteht eine gültige Ausnahmebewilligung zur touristischen Vermietung durch die Stadt Wien bis zum 07.03.2030. Daher kann diese Wohnung legal auf AirBnB vermietet werden.

 

Die kleine Wohnung hat eine effiziente Raumgestaltung: man betritt die Wohnung und kommt in einen Vorraum, in dem genug Platz für einen Kasten bzw eine kleine Garderobe ist. Weiters geht es durch die Küchenzeile, gegenüber liegt das Badezimmer mit Dusche und WC. Danach gelangt man in ein kleines zentrales Zimmer, mit Platz für eine Sitzgelegenheit. Von dort aus gibt es Zugang zu 2 weiteren Räumen, welche als Schlfzimmer genutzt werden können. Eine Umgestaltung der Raumaufteilung ist möglich. Zusätzlich ist ein Kellerabteil bei der Wohnung dabei.

 

Derzeit ist die Wohnung noch bis Ende März 2025 bewohnt, eine Besichtigung ist ab April nach Terminvereinbarung möglich. 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

  • HWB E, 171 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,42
  • gültig bis 12.06.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap