In Strebersdorfer Grünruhelage, wurde im Jahr 2023 auf Eigengrund diese Wohnhausanlage, mit modern ausgestatteten Eigentumswohnungen erbaut.
Das Projekt besteht aus 13x intelligent geschnittenen 2 - 3 Zimmer Wohneinheiten zwischen ca. 32m² bis 111 m², aufgeteilt auf vier Etagen in einer kleinen Wohnhausanlage, welche sich bestens sowohl zur Anlage als auch zur Eigennutzung eignen. Den meisten Wohnungen zugeteilt sind großzügige Freiflächen - im Erdgeschoss mit Gartenanteil und in den oberen Stockwerken mit schönen Terrassen, Loggien oder Balkonen.
Die Wohnhausanlage wurde fast ausschliesslich in Ziegel-Massiv sowie Stahlbau errichtet. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 6 KFZ-Abstellplätze, ein großzügiger Raum zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwägen, zwei Technikräume, ein Triebwerksraum und die Einlagerungsräume, für welche jeder Wohnung einer zugeordnet ist. Eine Liftanlage, welche von der Tiefgarage bis direkt in das Dachgeschoß führt, bietet eine barrierefreie Erschließung.
Sämtliche Wohnungen werden schlüsselfertig, exklusive Küche übergeben. Sprich Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Details der Ausstattungen sind in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung ersichtlich.
Die Energieversorgung des Heiz- und Warmwasserbereitstellungssystems erfolgt mit Erdgas in Kombination einer Solaranlage. Die Wohnungen werden mittels Fußbodenheizung beheizt.
Die Regelung der Temperatur erfolgt über ein Raumthermostat im Wohnzimmer, über den Fußbodenheizungsverteiler kann separat jedes Zimmer manuell reguliert werden.
Die Infrastruktur der Umgebung ist optimal. Ein großer Vorteil ist die zentrale und trotzdem ruhige Lage der Wohnhausanlage. Mehrere Buslinien (32A, 850) sowie die Straßenbahnlinie 26 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Strebersdorf mit der S3 und S4 ist ebenfalls in nächster Nähe.
Zahlreiche Kindergärten und Schulen (De la Salle) sind in der näheren Umgebung vorhanden. Nahversorger sowie Ärzte sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Auch in Bezug auf Freizeitmöglichkeiten bietet die nähere Umgebung alles was das Herz begehrt - das beliebte Strebersdorfer Familienbad sowie die Weingärten am Bisamberg – sind nur wenige Minuten entfernt. Die zahlreichen Buschenschanken laden förmlich zu einem gemütlichen Achterl am Abend ein.
Die Fertigstellung ist mit mit Ende 2023 geplant
Highlights | Ausstattung:
- Barrierefreiheit durch Personalaufzug in allen Stockwerken
- Hochwertige Markenfenster der Firma Schüco mit 3-Scheiben- Isolierverglasung
- elektrische Aussenrollläden bei sämtlichen Fenstern
- Hochwertiger Eichenparkett Landhausdiele Natur
- Fussbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
- DG-Wohnungen sind mit einer Klimaanlagenvorbereitung ausgestattet
- Energie- sowie Warmwasserversorgung erfolgt mit Erdgas und Solaranlage
- Nassräume mit großflächigen Fliesen und hochwertigen Sanitär- und Einrichtungsgegenständen ausgestattet
- Telefon- und TV- Anschluss
- Tiefgarage mit 6x KFZ-Stellplätzen
- Fertige Angebote für gut ausgestattete Einbauküchen für sämtliche Wohnungen gerne auf Anfrage
Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung.
Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Bei den Abbildungen handelt es sich um Visualisierungen zum besseren Verständnis. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf den Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Die tatsächliche Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
